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7月起,浙江海南湖北住房政策有新调整

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-06-23 浏览次数:1312
 ​2016年眼看又过半,7月起,不少省份的住房政策有了新规。浙江、海南、湖北相继出台的住房政策从7月1日起施行,这些新规,你得知道!

 


        浙江:新建住宅将基本实现全装修

       2月,浙江省住房和城乡建设厅批准《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》工程建设标准,自2017年7月1日起施行。


  其中全装修标准为:要求地板材料的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求,基层板铺设应牢固不松动,木搁栅的截面尺寸、间距和固定方法等应符合设计要求,木搁栅固定时不得损坏预埋管线,实铺木地板面层应稳固,粘结应牢固无空鼓现象,地板铺设应无松动,行走时不得有明显响声等等。


  2016年5月1日起正式施行的《浙江省绿色建筑条例》以立法的方式强制推广绿色建筑,规定到2020年底全省新建多层和高层住宅将基本实现全装修


  浙江省住宅全装修的实施范围是:各市、县(市、区)中心城区范围内,出让或划拨国有土地上的新建住宅,推行全装修,实现成品交房;其他区域内的新建住宅以及已出让或划拨国有土地上尚未交付的住宅,积极鼓励实行全装修和成品交房。

 

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      海南:新建商品住房全装修交付
 

      5月22日,海南省住房与城乡建设厅正式印发公布《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》(简称办法),该办法7月1日起将正式执行,旨在提升住宅品质,保证房屋质量安全,加快海南房地产转型升级。


  办法规定,海南从2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程全部实行全装修。全装修要积极推广应用绿色建材和绿色建造方式,加快推进建筑产业现代化,全面提升商品住宅质量品质。


  为保证质量品质,办法要求建设单位要将装修工程一并发包给住宅工程施工总承包单位,不得直接将装修工程另行发包给住宅工程施工总承包单位以外的施工单位。住宅工程施工总承包单位可以对装修工程自行施工,也可以依法分包给具有建设行政主管部门颁发的相应资质的施工单位,并对装修工程施工质量安全负总责。


  房子开建之前有样板房参考。建设单位在预售许可前按照装修设计文件设置样板房及产品展示区,鼓励设置装修施工工艺展示。样板房要真实反映装修标准和施工质量,作为房屋交付参照标准,交付的装修质量和标准不能低于样板房标准。


  装修费用不另外设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中,合同还要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。合同中未明确上述内容的,不得向房管部门申请合同备案。


  建设单位在交房时须向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当包括主要材料、部品和设备的生产厂家信息、品牌、规格型号、性能指标,室内空气质量检测报告及保修期限;住宅使用说明书应当载明住宅功能,设施设备使用、保养和维护要求等内容。


  为有力支持全装修办法的全面落地实施,海南省住建厅还将继续调研,从设计标准、施工过程、质量验收、污染超标标准、操作办法五大方面计划出台5个相关配套标准规范文件,进一步细化明确全装修技术、管理要求等,5个配套标准文件将于今年7月1日前出台。

 

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       湖北:新建公共租赁房将实施全装修


       3月,湖北省政府办公厅下发《关于大力发展装配式建筑的实施意见》,计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修,并确定今年7月1日起,全省新建公共租赁房实施全装修。


       根据实施意见,到2020年,省会武汉装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到35%以上,襄阳市、宜昌市和荆门市达到20%以上,其他设区城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神农架林区达到15%以上。

 

        积极推行建筑全装修。推行装配式建筑装饰装修与主体结构、设施设备一体设计、协同施 工,推进整体厨卫的装修部品和设备系统的集成应用,鼓励装饰与保温隔热材料一体化应用。以推行住宅全装修为重点,全装修房屋内和公共部位的固定面、设备管线、开关插座、厨卫等应一体化安装完成。

 

        实施意见确定了推行建筑全装修的时间表。自今年7月1日起,全省新建公共租赁住房实施全装修。到2020年,武汉市、襄阳市、宜昌市和荆门市新建住宅全面实现住宅全装修,其他设区城市、恩施土家族苗族自治州、直管市和神农架林区住宅全装修面积占新建住宅面积比例应达到50%。

 

        根据实施意见,湖北省住建厅将加快编制当地装配式建筑标准规范和标准图集,今年底基本形成能覆盖装配式建筑设计、生产、施工、监管和验收等全过程的标准体系。

 

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